Los vecinos de la carrera 11 con calle 98, en el norte de Bogotá, están alarmados por la posibilidad de que uno de los edificios que están construyendo en la zona hace más de un año se venga abajo en cualquier momento.
Su temor se incrementó el martes en la tarde, cuando una zona del parque contiguo a la edificación se desplomó abriendo un hueco de 20 metros de diámetro y 6 de fondo. Consternados por la imagen, ayer los habitantes del sector le exigieron al grupo de empresas constructoras Pijao —promotores del lujoso edificio— a la Alcaldía de Chapinero y al Instituto de Desarrollo Urbano una explicación acerca del peligroso hundimiento y las garantías de que el edificio no corre el riesgo de desplomarse.
Aunque todos coinciden en que la acumulación de agua habría sido la causa del accidente y de las ondulaciones que hoy tiene la carrera 11 a la altura de la calle 98, a la hora de hablar de los responsables son distintas las hipótesis.
Carlos Hernán Peñalosa, presidente ejecutivo de la constructora, cree que el movimiento se dio por “una causa externa y extraordinaria al proyecto”. Asegura que debido a las fuertes lluvias de los últimos meses se formó un depósito de agua en el parque, que terminó moviendo el suelo.
Pero un funcionario de Pijao le dijo extraoficialmente a El Espectador que otra de las teorías es que un daño en el sistema de alcantarillado habría causado una fuga de agua que saturó el subsuelo. Según éste, la Empresa de Acueducto no ha tomado medidas porque está esperando a que se ponga en macha el proyecto de conexión de la carrera 11 a través del Cantón Norte antes de hacer la renovación de todos los tubos de la red.
Sin embargo, Andrés Torres, coordinador de operación de redes del Acueducto, asegura que el alcantarillado no tiene que ver con el hundimiento. “Hemos investigado y podemos asegurar que esta inestabilidad no fue causada por fugas de agua potable”. En cambio, sugiere que la construcción sí tiene responsabilidad: “Tal vez hicieron un manejo inadecuado de los taludes (inclinaciones del suelo) y desestabilizaron la superficie durante los procesos de excavación para la construcción de parqueaderos”, asegura.
Pero para los vecinos el accidente de este miércoles es sólo un fragmento de un problema que vienen padeciendo desde hace seis meses cuando comenzaron los humedades y las grietas en algunas viviendas aledañas, las aceras y la calle 11 contigua a la edificación. Sin embargo, este jueves tampoco encontraron respuestas.
Silvano Parra, asesor de obras de la Alcaldía de Chapinero, insiste en que todavía se desconoce el origen del agua que estaría ocasionando el movimiento, pero que ya se inició la investigación pertinente. Señaló que la construcción cuenta con todas las licencias requeridas y que la obra coincide con los planos presentados inicialmente.
Aunque una valla en las afueras del moderno edificio promete que las oficinas serían entregadas este año, Parra señala que es posible que la construcción se tarde seis meses más. Aunque legalmente las obras en la ciudad no pueden adelantarse después de las 6:00 de la tarde, con el fin de mitigar el riesgo y evitar cualquier accidente para los vecinos, la Alcaldía de Chapinero le permitió este jueves a Pijao trabajar 24 horas para terminar lo antes posible la construcción.
En un comunicado de prensa, la constructora negó que el edificio esté a punto de caerse y aseveró, en cambio, que “se encuentra en perfecto estado y estable, y no representa ningún riesgo para la comunidad ni la zona”.
Frente a los hechos, la Administración informó:
– Visitado el sitio se encontró que frente al mismo, se desarrolla una obra de construcción de un edificio de oficinas por parte de Pijaos Grupo de Empresas Constructoras S.A.
– La Administración había iniciado en la obra referida, un seguimiento a su ejecución, por parte de la Alcaldía Local de Chapinero, desde enero de 2.010.
– El 4 de Octubre del presente año, ante una fractura de un muro de contención de uno de los sótanos de la construcción, la Alcaldía Local de Chapinero, solicitó el acompañamiento del Fondo de Prevención y Atención de Emergencias FOPAE.
– El FOPAE recomendó en informe técnico DI-5786 del mismo 4 de octubre, adelantar un estudio detallado del comportamiento suelo-estructura y de la estabilidad geotécnica del sector para establecer las causas de los eventos presentados y la capacidad de las edificaciones adyacentes y acoger las recomendaciones que resultaran para evitar un deterioro en las condiciones estructurales de las edificaciones y del terreno en general.
– En la misma fecha, la Alcaldía Local solicitó tomar medidas para evitar daños al predio situado en el costado norte de la obra y a los transeúntes del área y se exigió tomar otras medidas de mitigación, autorizando para ello, laborar las 24 horas. El constructor inició las obras de mitigación.
– El día 2 de diciembre, el FOPAE, el Instituto de desarrollo Urbano (IDU), la Alcaldía local de Chapinero y la Empresa de Acueducto y alcantarillado de Bogotá (EAAB), realizaron una nueva verificación al sitio encontrando que continuaban presentándose asentamientos y afectación en las redes de movilidad, acueducto y alcantarillado de la ciudad.
– Antes de iniciarse dicha construcción. las redes de servicios públicos de la zona no habían presentado fallas, y ante el deterioro de la zona perimetral a la obra, se puede establecer que los daños se deben a la ejecución de la construcción que adelanta Pijaos Grupo de Empresas Constructoras S.A.
– La Administración Distrital ordenó al constructor abstenerse de continuar con la obra, hasta que no se adelanten las medidas de emergencia que mitiguen los riesgos en el sector, restablezcan las condiciones de estabilidad de los predios aledaños y reparen la infraestructura pública afectada.
– Continuarán las medidas de restricción del tráfico vehicular en la carrera 11 entre la calle 100 y la calle 95, consultar el plan de manejo de tráfico en la página web www.movilidadbogota.gov.co