Si bien la construcción de vivienda aumentó en el primer trimestre del 2019 – un 14, 9 % comparado con el mismo periodo de tiempo en el 2018, según el censo del Dane (Departamento Administrativo Nacional de Estadística) – la compra de inmuebles no ha tenido la misma dinámica.
Con el fin de aportar a la dinamización en el sector de la construcción, profesionales y expertos en el tema han identificado los principales factores que los bogotanos están considerando a la hora de comprar y los elementos que realmente se deben tener en cuenta para invertir en proyectos que aporten a la calidad de vida.
Al respecto, Heidi Maldonado, arquitecta de la constructora Lugares Felices, señala que, “esta constructora nació gracias al propósito de un grupo de profesionales del sector que decidieron devolver la espacialidad a los hogares de la capital y demostrar que, pese a la escasez de terreno, se pueden construir viviendas dignas, que aporten a la calidad de vida de las personas, sin necesidad de costos elevados.”
Por tanto, la arquitecta señala cuatro factores que se deben tener en cuenta a la hora de escoger vivienda:
Espacios para el bienestar Encontrar vivienda en Bogotá que disponga de espacios amplios es una tarea difícil pero no imposible. Tómese el tiempo y redescubra la ciudad, podrá encontrar vivienda nueva y usada que ofrezca habitaciones que le permitan vivir los diferentes aspectos de la vida sin renunciar a su privacidad. Al respecto, Heidi resalta el proyecto emblema de Lugares Felices, Edificio Quinde el cual está ubicado en el barrio El Campín, y rescata las cualidades de los edificios antiguos de la zona, pero completamente nuevo.
Diseños que maximizan el espacio y dan calor de hogar Hoy la tendencia en diseño de espacios ha dado mayor protagonismo a diseños sobrios y cuadriculados, sin embargo, muchos bogotanos tienen anhelo por las antigüedades, por los elementos arquitectónicos y decorativos que revelan historia, por espacios que se enriquecen con una madera tallada y generan el tan añorado “calor de hogar”. Este es uno de los principales retos que se ha fijado Lugares Felices, al combinar la riqueza de diseñar espacios tipo vintage con espacios que generen calidad de vida.
Costo beneficio del metro cuadrado Las zonas que se encuentran en expansión o en donde más ha aumentado la construcción de vivienda “están ubicadas en terrenos periféricos en los extremos norte” según indica el DANE.
Esta situación hace que zonas como el Campín, se vuelvan atractivas para invertir gracias su ubicación y proyección, ya que este barrio tendrá una transformación urbanística y deportiva, por la inversión que hará el Distrito de casi 450 mil millones de pesos para proyectar el Complejo Deportivo El Campín como un escenario mundial.
De esta manera se vuelve fundamental considerar si es una inversión que aportará a su calidad de vida teniendo en cuenta factores como la movilidad, impuestos, acceso a recreación y deporte, entre otros factores. De hecho, según el último informe de Bogotá Cómo Vamos, se ha identificado que dichos indicadores son críticos para alcanzar una calidad de vida integral y afectan los demás indicadores.
En consecuencia, comenta la arquitecta Heidi Maldonado sobre Edificio Quinde, “pensamos en un proyecto de vivienda rentable, con el costo por metro cuadrado nuevo más económico de la zona. Le apostamos a la sostenibilidad ambiental y al bienestar de los ciudadanos, más ahora que estamos en un momento que afronta grandes retos medioambientales. En esa medida concebimos proyectos pensados en el aprovechamiento de la luz solar, las aguas lluvia y la agricultura urbana”.