El sueño de tener casa propia para 100 mil de los 1,2 millones de familias que viven en la pobreza absoluta, empieza a tomar forma, luego que el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, anunciara que apareció la tierra y que el próximo 1º de julio se iniciarán las subastas para definir las empresas que construirán las viviendas de interés prioritario (VIP).
Así lo señaló Vargas Lleras, quien defendió e impulsó proyectos como el marco legal para la paz y la reforma a la Ley de la Justicia, los que tuvo que dejar al margen para asumir un reto que se convirtió en personal: entregar casas a 100 mil personas que ganan $87.000.
El funcionario explicó que si bien el proyecto fue calificado como una medida para contrarrestar la caída del presidente Santos en las encuestas, el proceso ha tenido tanta acogida que la Alcaldía de Medellín presentó un proyecto al ministerio en el que se ofrece un lote con urbanismos para construir 10 mil viviendas. También en Bogotá hay un proyecto para 3.000 viviendas VIP y 3.000 viviendas de interés social (VIS).
Estas dos ciudades llevan la delantera en el proceso. Sin embargo, muchos municipios no han hecho nada y podrían quedar por fuera del proceso de selección de proyectos, explicó el ministro.
En otros 170 municipios ya tienen avanzados los proyectos que entregarán al ministerio de Vivienda para entrar en el proceso, aunque no hay datos consolidados sobre la extensión de la tierra disponible.
Para acceder a la iniciativa que entregará las viviendas gratis, los alcaldes y gobernadores deben presentar el proyecto ante el Ministerio de Vivienda, que exige como requisitos un lote, ojalá con urbanismo desarrollado, con título de tradición, que esté incorporado en el Plan de Ordenamiento Territorial (POT), y tenga acometida de agua y licencia de construcción.
Las familias que podrían ser objeto de esta selección deben estar en el programa Red Unidos, en el que hay 1,2 millones de personas a lo largo del país, y también las familias afectadas por la segunda ola invernal, ya que las de la primera son atendidas por Colombia Humanitaria.
“Las viviendas sí son gratis. Se les va a entregar escritura a las parejas, y no tendrán que pagar derechos notariales”, explicó Vargas Lleras.
Así mismo señaló que las casas tendrán un punto de internet cada una, y que si se deciden a conectarse tendrán un subsidio, lo que les permitirá acceder al servicio por un monto de $28 mil pesos.
El Gobierno adelanta conversaciones con la industria para que se entregue la casa más la dotación de electrodomésticos, lo cual permitirá reducir los costos de estos bienes, valor que se deberá pagar en un período de cuatro años.
De acuerdo con Vargas Lleras, uno de los ítems para seleccionar a los empresarios que construirán los programas de vivienda gratuita es el ofrecimiento del mayor número de metros.
“Serán casas dignas, en ciudades como Bogotá y Medellín.”, recalcó.
Uno de los cuestionamientos que el ministro desvirtuó es aquel de que las casas no serán gratis, sino que se trata de una forma de leasing, y que no serán escrituradas. El funcionario señaló que sí habrá escrituras, pero que se pondrá como límite vivir en la casa durante 10 años como mínimo y que sus propietarios estarán autorizados a venderlas siempre y cuando demuestren que con esos recursos podrán acceder a una casa más grande.
Por ahora, la invitación del ministro es a los alcaldes para que habiliten la tierra y lleven los proyectos al Ministerio de Vivienda, de lo contrario sus ciudadanos se quedarán sin participar en este proyecto piloto.
Se estima en 5,3 millones el número de hogares en el país que en la actualidad no pueden lograr el cierre financiero para acceder a una vivienda (hogares con ingreso mensual menor a 1,5 salarios mínimos legales). De estos, 4,9 millones son pobres y 1,2 millones están en condición de pobreza extrema, sin ninguna opción de acceso a una vivienda digna.
El déficit de vivienda de los colombianos se sitúa hoy en 3,8 millones. De esta cifra 2,5 millones corresponden a cualitativo, es decir, a personas cuyas casas no son dignas o están ubicadas en zonas de alto riesgo. El 55% de estas viviendas están localizadas en zonas rurales.
En el aspecto cuantitativo, es decir que no tienen vivienda, hay 1,3 millones, de las cuales el 70% se concentra en las principales capitales del país.
Para atender esta situación, el Gobierno anunciará mañana la extensión del programa de subsidio a las tasas de interés, que en su primera etapa fue el que permitió que un mayor número de colombianos adquirieran vivienda.
Los recursos para atender esta iniciativa son de $1,4 billones, frente a aquellos para financiar la vivienda gratis, que se acercan a los $5 billones.