Desde el próximo 3 de julio el sector bancario tendrá disponibles $1,4 billones para subsidiar hasta el 30% el valor de la vivienda a 140 mil personas o familias que adquieran casa nueva, cuyo valor esté entre $39’669.000 y $76’504.500.
Así lo anunció el ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, quien explicó que este programa les permitirá a personas que ganan entre 1 y 4 salarios mínimos acceder a la compra de una vivienda nueva.
El funcionario recalcó que el único requisito que se exige para acceder al subsidio de la tasa de interés es tener una carta de compra venta de vivienda de interés social o vivienda de interés prioritario y acercarse a una entidad bancaria a solicitar el subsidio, que pagará el Estado durante los primeros siete años del crédito.
Este programa se financiará con recursos del Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria (Frech), que durante el gobierno pasado destinó cerca de $1,2 billones, lo que permitió impulsar el sector de la construcción en 104%, la iniciación de los proyectos se incrementó en 78% y la ejecución de proyectos en 48%.
Vargas Lleras recalcó que con la puesta en marcha del Frech II se busca dinamizar la construcción, ya que desde que se terminó la primera parte del programa, en agosto del año pasado, las ventas cayeron 19%, los lanzamientos de nuevos proyectos 30% y la iniciación de obras 17%.
“El Frech II sólo se concentrará en subsidiar a familias que adquieran viviendas entre 40 y 76 millones y no hacia arriba, como sí lo contemplaba el Frech I, que también subsidiaba viviendas no VIS”, explicó.
Este programa es un complemento al de las 100 mil viviendas gratuitas que construirá el Gobierno para las familias en absoluta pobreza que se encuentran suscritas en el Programa Red Unidas y para las familias afectadas por la segunda ola invernal. Estas viviendas se sortearán para garantizar la transparencia del programa, explicó Vargas Lleras.
Por ahora el sector bancario prepara las ofertas para atraer a los compradores y ofrecerles beneficios adicionales.
El presidente de la Caja Social de Ahorros, Carlos Eduardo Upegui, calificó la medida del Gobierno como una herramienta que dinamizará la locomotora de la vivienda “y con la que nuestros clientes tendrán créditos hipotecarios a menor tasa de interés, que les permitirán tener un ahorro hasta del 35% sobre el valor de la cuota del crédito”.
El directivo explicó que la vigencia del beneficio está condicionada a que en los primeros siete años del crédito no se incurra en mora por más de tres meses consecutivos. Si se presenta dicha situación, el beneficio se pierde definitivamente.