En el primer trimestre del año las ventas de vivienda crecieron en el país 18% comparadas con igual periodo de un año atrás.
Camacol, el gremio de los constructores informó que el valor de las ventas de vivienda durante el primer trimestre se estimó en 1.16 billones de pesos que equivalen a 24.523 soluciones de vivienda vendidas en 12 departamentos que representan más del 80% del mercado total del país.
En ventas el segmento VIS (vivienda de interés social) presentó un crecimiento de 33%, y el segmento No VIS creció un 7%, lo que muestra una buena disposición para adquirir vivienda, explica el informe del gremio.
Por regiones Valle, Bogotá-Cundinamarca y Boyacá lideran el crecimiento en este rubro para el primer trimestre del año. Valle creció 94%, Bogotá- Cundinamarca 41% y Boyacá 153%.
En cuanto a los nuevos proyectos que salen a venta también se incrementaron en el primer trimestre del año, jalonados especialmente por el crecimiento de 37% de VIS, por su parte No VIS creció 1%. Boyacá y Valle presentaron incrementos en lanzamientos de vivienda anuales superiores al 100%, según el informe presentado por Camacol.
Cumplimiento de la meta
Las iniciaciones de vivienda en el país también crecieron en el primer trimestre del año, principalmente por el impulso de la No VIS.
Entre enero y marzo de 2010 se iniciaron 17.872 unidades de vivienda nueva. El 53,3% de lo iniciado en este periodo fue vivienda No VIS.
De continuar una recuperación paulatina y sostenida de las iniciaciones en el transcurso del año, se cumpliría el pronóstico de crecimiento calculado por Camacol para 2010 del 7% para las iniciaciones de nuevas unidades de vivienda, dijo la presidenta del gremio Martha Pinto de de Hart.
Caldas, Nariño y Valle reportan un gran dinamismo en la iniciación de proyectos de vivienda con aumentos anuales de más del 50%, indicó la dirigente gremial.
La oferta de vivienda (unidades disponibles para la venta, sobre planos, en construcción o terminadas) a marzo disminuyó, principalmente por el reacomodo en los inventarios y el buen ritmo de las ventas.
En marzo de 2010, la oferta disponible para la venta sumó 41.776 unidades equivalentes a una disminución de 13% frente a lo observado en marzo de 2009.
Para Martha Pinto de de Hart el tema de la disminución de la oferta se explica fundamentalmente por el dinamismo de las ventas y por otro factor relacionado con el largo tiempo que toma el proceso constructivo y trámites para reponer una vivienda en el mercado. La disminución no ha llegado a niveles que causen preocupación, pero sí lo sería si los municipios y distritos no habilitan suelo para vivienda, según el comunicado.
Dijo que aunque los indicadores de la construcción de vivienda reportan una buena dinámica, aún subsiste el déficit habitacional creciente en Colombia. Tendríamos que incrementar la escala de producción de la vivienda a por lo menos 280.000 soluciones anuales, y en 2010, que presagia ser un bueno año, esperamos construir alrededor de 145.000 unidades.
Estas cifras nos llevan a pensar en las dos principales dificultades de la construcción que son, por el lado de la oferta, la disponibilidad de suelos y por el lado de la demanda, el acceso al crédito, destacó la presidenta del gremio.