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¿Se acabó el suelo en Bogotá para construir vivienda para los más pobres?
No. Bogotá está llegando a los límites naturales de su crecimiento. En el occidente tiene el río y las zonas de inundabilidad, contra el oriente están los cerros, en Usme está el páramo y en el norte hay un ecosistema importante. Por eso ahora hay que crecer en densificación.
¿Cuánto suelo hay para que el Ministerio de Vivienda construya unidades VIP?
Tenemos poco suelo de utilidad pública, se encuentra en zonas centrales y en áreas de desarrollo. Allí podemos hacer unas 2.000 viviendas de manera inmediata.
Pero la meta con Vargas Lleras era 8.100 VIP y la meta del Plan de Desarrollo es 70.000, ¿de dónde va a salir ese suelo?
Las 8.100 con Vargas Lleras incluían Campo Verde, que no se va a hacer porque hay una certeza muy grande de que se inunda. Ahora, en Bogotá hubo un proceso de privatización del suelo que viene desde hace más de un siglo.
¿Es decir que ahora dependen de la asociación con privados?
Exacto. Y si no se logra, lo haremos a través de adquisición pública de suelo.
¿Cuánto suelo tienen identificado para ese tipo de desarrollos?
Varios proyectos donde se podrían construir 48.000 viviendas.
Y para eso tienen que convencer a los privados de construir la menos rentable de las viviendas, que es la de interés prioritario…
No. Lo que tenemos que hacer son proyectos integrales, combinados.
El viceministro de Vivienda les echa flores a otras ciudades, que habilitaron suelo asociadas con privados, ¿ustedes por qué no hicieron lo mismo?
La regla de juego que nos planteó a nosotros el ministerio fue la de iniciar con suelo público. Por supuesto que estamos dispuestos a hacer asociaciones con privados, pero eso no se hace de la noche a la mañana.
El ministerio ha dicho que si de aquí a diciembre sobran recursos y Bogotá habilita suelo, construye más casas… ¿Bogotá puede habilitar suelo?
Claro que puede. Estamos viendo nuevos lotes públicos —a los que en algunos casos habría que cambiarles el uso— y asociarnos con los privados, que es nuestro modelo de Plan de Desarrollo.
¿Cuántas viviendas aspiran a habilitar con los privados de aquí a diciembre?
Unas 3.500 VIP.
