Gobierno expide norma que alivia costos de créditos hipotecarios

El ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, señaló que «el Gobierno Nacional quiere beneficiar a los miles de colombianos que cuentan con un seguro sobre sus créditos hipotecarios y, para ello, definió las reglas de juego para que todas las aseguradoras que cumplan con esos niveles mínimos de calificación crediticia puedan participar y que, por ende, se obtengan unos menores costos de seguros para los deudores”.

Uno de los objetivos de la norma es regular la contratación de seguros que los establecimientos de crédito adquieren por cuenta de sus deudores, tales como los seguros obligatorios de incendio y terremoto que amparan el bien hipotecado y aquellos pactados contractualmente, como es el caso de los seguros de vida y desempleo del deudor, dice el informe.

La norma promoverá la competencia en la contratación de esos seguros mediante el establecimiento de un procedimiento de licitación que facilitará la participación de las compañías aseguradoras interesadas.

El decreto determina que todas las aseguradoras autorizadas para ofrecer los ramos de seguros a licitar, podrán participar en la licitación en la medida en que cumplan con los requisitos de admisibilidad sobre los criterios técnicos relacionados directamente con la prestación del servicio. En todo caso, no podrán establecerse condiciones o requisitos que favorezcan a una entidad en particular.

Se prohíbe el cobro por parte del establecimiento de crédito de ningún sobrecargo asociado a la venta del seguro. En esa medida, los ahorros derivados de la contratación colectiva de estos seguros serán transferidos en su totalidad a los deudores asegurados, señala el informe del ministerio de Hacienda.

«El proyecto de decreto busca que los deudores del sistema financiero sean los principales beneficiarios del proceso de contratación, en la medida en que pagarían primas más bajas en la contratación de los seguros y podrían comparar más fácilmente entre los créditos ofrecidos por distintas entidades”, dice el funcionario.

Cálculos del Ministerio de Hacienda se estiman que la reducción en el costo de los seguros asociados a crédito hipotecario será de alrededor de una tercera parte. Por ejemplo, para un inmueble de 200 millonesde pesos, financiado con un crédito de 140 millones de pesos a un plazo de 15 años, la aplicación del mecanismo contenido en el decreto implica una reducción estimada para el deudor de 648.000 pesos en un año en el costo de estos seguros.