Colfondos, ahora hotelero

El pasado 27 de abril el Gobierno le abrió las puertas a los fondos de pensiones y cesantías del país para que invirtieran hasta en el 80% de las nuevas carreteras que se construirán en Colombia. El objetivo era diversificar sus portafolios y usar los recursos de los afiliados en la financiación de este tipo de proyectos. Pues bien, dos meses después, Colfondos fue más allá, se lanzó al terreno y anunció que, con parte de los dineros de las pensiones voluntarias, los colombianos podrán invertir a través de su firma en la construcción de hoteles y oficinas. Alcides Vargas, presidente de la compañía, explica cómo.

¿De qué se trata la alianza con Abacus Real Estate?

Les facilitaremos a los afiliados de pensiones voluntarias la posibilidad de invertir en la construcción y operación de hoteles y oficinas impulsados bajo la marca Holiday Inn Express, perteneciente a la cadena Intercontinental Hotels Group y operados por OxoHotel.

¿Por qué entrar al negocio de la construcción, a la hotelería?

Los fondos de pensiones tenemos un interés muy grande en apoyar el desarrollo de infraestructura que necesita Colombia. El país está de moda y la inversión extranjera directa crece. Lo que se dice es que se necesitan inversiones en infraestructura, entre ellas la hotelera y los servicios hoteleros, y eso nos llama a desarrollarla. Pensamos que es un sector que se va a seguir moviendo bien y con potencial.

Ustedes son el primer fondo que entra al negocio hotelero. ¿Es un mensaje para la industria?

Respondemos por nosotros. Queremos ser innovadores y queremos ofrecerle al mercado productos interesantes. Invitar a los afiliados a que entren con nosotros en proyectos que encontramos de mucho interés y alineados al crecimiento del país y a las locomotoras que definió el Gobierno.

Se ha dicho que hay desaceleración en el sector de construcción e inmobiliario. ¿No les da temor?

Este es un proyecto que está pensado en el largo plazo. Los gremios, el Gobierno y el Banco de la República están monitoreando muy bien los indicadores macroeconómicos. Diría que Colombia es un país manejado responsablemente, con criterio técnico. Y estoy seguro de que tomarán las medidas para que el efecto internacional afecte lo menos posible.

¿A qué perfil de ahorrador de pensiones voluntarias está dirigido este tipo de inversión?

A aquellas personas a las que les gusta la hotelería y la ven como un sector importante, pero que no habían encontrado un vehículo legal a través del cual hacer sus inversiones. En los análisis que hemos hecho hay personas que buscan esas inversiones y sectores con montos razonables.

¿Cuál es la inversión y cómo rentará?

Es una inversión de $20 millones, con una rentabilidad de entre el 11 y el 13% efectivo anual.