Terranum, ahora en vivienda social

“No vamos a regalar las viviendas, esto es un negocio en el que esperamos conseguir US$200 millones de los inversionistas para poner en marcha el programa, en Colombia y en otros países de la región que tienen las mismas necesidades del nuestro”, explicó.

Robledo recalcó que en el primer cierre lograron US$60 millones, lo que permitirá poner en marcha un ambicioso programa para empezar a reducir el déficit de vivienda en Colombia durante los próximos 15 años, que hoy está en 3,8 millones de unidades.

El directivo también indicó que bajar el déficit es complicado, ya que mientras en Colombia se crean 250 mil nuevos hogares cada año, sólo se construyen 150 mil viviendas, lo que hace que cada año el déficit se incremente.

Por esta razón están invitando a los inversionistas a sumarse al Fondo, “porque lo que sí queremos es ser un catalizador para que los constructores del sector social tengan más capital para hacer más proyectos y poder dinamizar el segmento”, recalcó.

Robledo manifestó que ya empezaron una ronda por las entidades institucionales, entre las que están los fondos de pensiones y las aseguradoras, y que esperan hacer dos cierres más en lo que resta del año, con el fin de completar los US$200 millones.

Los primeros proyectos se iniciarán en México y Perú, pero no sólo en vivienda de interés social, sino también en los estratos dos y tres.

Y mientras ponen en marcha este programa, el grupo desarrolla y gestiona proyectos inmobiliarios por US$700 millones, entre los que se encuentra el parque logístico de Funza, donde se invertirán US$ 300 millones. Este proyecto se desarrollará en una zona de 650 mil metros cuadrados, que tendrán un área construida de 300 mil metros.

Con este negocio lo que se busca es desarrollar logística a la medida del cliente. “Es decir, que nos diga lo que requiere y necesita y nosotros se lo construimos y se lo rentamos, todo porque el modelo nuestro es el arrendamiento”, señaló el dirigente.

En esta primera fase, que ya arrancó, se construirán 50 mil metros de logística para Suppla, el operador logístico más grande del país, que se entregará el próximo año, y las fases restantes a finales de 2013. La financiación para el desarrollo del proyecto es con recursos propios de Terranum.

“Con la construcción de esta obra para Suppla estamos abriendo un nuevo mercado que esperamos replicar en otras zonas del país, donde también se modernizarán las oficinas de este cliente y de otros que están en conversaciones”, indicó Robledo.

Esta obra se convertirá en una de las zonas logísticas más grandes del país, manifestó, e informó que también están muy dinámicos en el sector hotelero.

Hablando del futuro

La proyección de Terranum Hotels es poder adquirir entre 20 y 30 hoteles en la región en los próximos cinco años. Especialmente en Centroamérica, Perú y Chile. En Colombia se arrancó la construcción del hotel W, que será operado por la multinacional estadounidense Starwood, que controla grandes proyectos hoteleros alrededor del mundo.

Este proyecto, que contará con 170 habitaciones y abrirá sus puertas a principios de 2014, tendrá un costo de US$60 millones. Este será el segundo hotel del grupo en el país, ya que el primero se abrió hace unos meses en Bogotá, localizado en la vía al aeropuerto y es de la marca Alof. Uno de características similares se abrió en República Dominicana.

En Cartagena se tiene proyectada la construcción de dos hoteles de alta gama y también en otras partes del país. De los 30 hoteles que espera tener el grupo, la mitad estarán en Colombia en menos de cinco años.

Robledo considera que el dinamismo que trae el país se incrementará con la entrada en vigencia del Tratado de Libre Comercio con Estados Unidos, el próximo martes, y que por ello invertirán en logística, hotelería y desarrollos inmobiliarios que generará la llegada del acuerdo.

Uno de los sectores que más están creciendo es el minero-energético, el cual está empezando a generar una necesidad inmobiliaria que se tendrá que desarrollar a medida que llegan nuevas compañías.