Sector constructor crecería 9,7% este año

Al respecto, la Asociación Nacional de Instituciones Financieras (ANIF) le apunta a un crecimiento de 9,7% para el área constructora y de 10,5% para el subsector edificador en lo que resta de 2011. Asimismo, al cierre del año pasado, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcción creció 1,9%, de acuerdo con el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE).

En cuanto a las proyecciones de crecimiento del sector constructor, la Lonja de Bogotá prevé un incremento del 3% en el segundo semestre de este año.

Un informe de la ANIF, pese a las optimistas expectativas de crecimiento, sugiere monitorear de manera constante el incremento reciente del Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICCV), sumado a la restricción de suelo urbanizable. A esto se suma que el ICCV registró un incremento de 1,8% anual al cierre de 2010. El aumento de 0,6% en el costo de los materiales y de 0,4% en equipo y maquinaria puede manifestarse en mayores costos de soluciones habitacionales.

Según la ANIF, los precios de la vivienda nueva y usada están entre 16 y 43 puntos por encima del promedio histórico de 100 puntos, correspondiente al período 1989-2010. Asimismo, “no hay señales de burbuja, pues el apalancamiento financiero es más bien bajo”.

En relación con la actividad crediticia, la cartera hipotecaria de vivienda durante el primer trimestre de este año, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), alcanzó los 792.601 créditos hipotecarios, lo que implica un incremento de 1,2% frente a los últimos tres meses de 2010. Del total de obligaciones hipotecarias, 460.754 tuvieron el propósito de financiar Vivienda de Interés Social (VIS) y 331.847 correspondieron a soluciones habitacionales diferentes a VIS.