La pelea por millonario local

El asunto es de tanta complejidad que el Inspector 18 de Trabajo del Ministerio de Protección Social Bogotá, en carta dirigida al director territorial de Cundinamarca, Pablo Édgar Pinto, le solicitó acompañar todo lo concerniente a la anunciada diligencia judicial, advirtiendo que de cumplirse la orden emanada del Juzgado 29 Civil del Circuito de Bogotá, “el país se vería abocado a incrementar marcadamente los índices de desempleo que el Ministerio ha estado combatiendo”.

El origen del litigio se traslada al año 2002, cuando la Federación Nacional de Cafeteros, propietaria del local en Unicentro, formalizó con la sociedad Industrias Alimenticias Aretama la venta de los derechos de opción de compra sobre el local. Días después, Aretama cedió esta posibilidad a la sociedad Chevor S.A. No obstante, en vez de vender el local, la Federación terminó transfiriendo el inmueble, en calidad de arriendo, a una sociedad de la cual es dueña Almacenes Éxito.

Desde entonces la pelea jurídica no cesa. La sociedad Chevor alegó que la Federación de Cafeteros desconoció su opción de compra y que además había pagado $9 mil millones para asegurar este derecho. La Federación de Cafeteros dice que la empresa dejó cumplir los términos previstos en la opción de compra y por eso le dio otro destino al local. Y Almacenes Éxito sostiene que legalmente arrendó un bien y que el derecho de dominio lo tiene hoy la sociedad Didetexco S.A., que pertenece a al Grupo Éxito.

En estos siete años el tema ha pasado por juzgados y tribunales de distinta naturaleza, hasta que el 28 de noviembre de 2008 el Juzgado 29 Civil del Circuito dispuso la restitución del inmueble a la sociedad Chevor S.A. Como era de esperarse, Almacenes Éxito presentó los recursos de ley, pero sorpresivamente, el pasado 13 de mayo, en una sala unitaria y argumentando que se trataba de un caso de única instancia, el Tribunal de Bogotá ordenó devolver el caso al Juzgado 29, que a su vez reiteró la orden del desalojo.

Sin embargo, según Almacenes Éxito, la diligencia es inviable, no sólo porque se está desconociendo el trámite de la doble instancia, y se está frente a una restitución de inmueble de mayor cuantía, sino también porque en la actualidad están en trámite tres tutelas contra la decisión del juez. La primera interpuesta por Almacenes Éxito, la segunda por los trabajadores del local en Unicentro y la tercera por la Federación de Cafeteros. Además, también está en trámite una acción de nulidad contra la decisión a punto de llevarse a cabo.

En el fondo del asunto existe un problema social en ciernes. Dentro del grupo de trabajadores del local del Éxito en Unicentro hay mucha población trabajadora vulnerable, mujeres embarazadas, personas calificadas médicamente con serias restricciones de salud, empleados cabeza de familia, trabajadores con deudas hipotecarias y otros que responden con alimentos por sus padres. El juez insiste en que personalmente hará cumplir la sentencia prevista para el próximo 14 de diciembre. ¿Se cumplirá la diligencia? El lío está al rojo vivo.

Versión de Chevor

La sociedad Chevor S.A. expresó en un comunicado que la restitución del inmueble no viola derechos, pues la orden del juez fue confirmada por el Tribunal de Bogotá y avalada por la Corte Suprema de Justicia en dos salas, al negar una tutela interpuesta por Éxito. Además, dice que el fallo del juez fue de única instancia, porque así lo dice la Ley 820 de 2003, y que no entiende por qué se argumenta el derecho de los trabajadores como defensa para no restituir el bien.