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Las declaraciones del ministro Vargas Lleras dejaron la sensación de que en Bogotá no hay suelo para construir VIP, ¿cuál es su diagnóstico según los datos técnicos?
En este momento no hay suelo. El único que tenía licencia de urbanismo y posibilidad de construcción era el de Campo Verde y hoy el Distrito señala que por condiciones técnicas no se puede desarrollar. Tenemos por parte del Distrito oferta de 2.000 unidades de vivienda adicionales en la Plaza de La Hoja, Usme, San Victorino y Bosa. A eso se restringiría la oferta de suelo.
¿Cuánto suelo y cuántas unidades para la gente más pobre se necesitan en la capital?
Por lo menos suelo para 154 mil unidades. Bogotá lo podría hacer porque tiene planes parciales que no se han desarrollado, cuyos suelos se podrían utilizar. Hay que mirar qué va a pasar con el Plan Zonal del Norte, qué parte de suelo se va a destinar a VIP y qué va a pasar con los planes zonales que se adelantan en Bosa y Usme.
¿Por qué dijo Vargas Lleras que la capital está demorada con los proyectos que le ofreció al Ministerio?
El problema de licenciamiento en Bogotá no es sólo de la administración Petro. Viene desde la administración de Samuel Moreno, en la que nunca se hicieron los planes parciales para desarrollar suelo. Esta administración encontró que no había suelo gestionado. Entonces veo que no existe una institucionalidad administrativa lo suficientemente fuerte para responder a las necesidades del mercado ni para generar suelo necesario para llegar a aquellas personas que no tienen un mercado.
¿Pero Bogotá está haciendo la tarea?
Por lo menos Metrovivienda, sí.
Entonces, ¿por qué van a dejar a Bogotá por fuera de la primera fase del proyecto nacional?
Porque la primera fase, que son 100.000 viviendas, ya comenzó en todo el país y se quiere entregar antes de agosto de 2014. Hemos recibido solicitudes del suelo para más de 210.000 unidades en todo el país. Ciudades como Medellín, Cali, Barranquilla y Cúcuta agruparon a los constructores para ver dónde había proyectos y qué trámites administrativos faltaban. Había municipios sin un metro cuadrado de suelo público, pero no se quedaron en esto, sino que buscaron a los privados, los sentaron en la mesa y revisaron qué se necesitaba.
¿Qué le responde a la Secretaría de Hábitat, quien le pidió un plazo para encontrar nuevos predios y habilitarlos?
Va a ser una propuesta interesante para una segunda etapa. Mi respuesta es que el déficit de vivienda en el país supera los tres millones y en este momento no puedo dejar los recursos quietos, sino que me toca invertirlos en otras ciudades que tengan la capacidad para hacerlo.
