Denuncian favorecimiento de intereses inmobiliarios en plan de ordenamiento del norte

Expertos en ordenamiento territorial de la Universidad Nacional, que lideran el grupo ‘Sabana Cómo Vamos’, critican al Distrito por no hacer reformas en el proyecto Plan Zonal Norte, que va desde la calle 170 hasta la 222, desde la carrera Séptima hasta Guaymaral; la institución educativa dice que este proceso urbanístico está ligado a favorecimientos inmobiliarios porque se está operando sobre una de las zonas que tiene uno de los suelos más costosos del país, en donde "hay intereses económicos muy importantes que entran en conflicto con los intereses públicos y colectivos".

Según Gerardo Ardila, director del Instituto de Estudios Urbanos (IEU) de la U. Nacional, este proyecto excluye a la población vulnerable por no incluir las construcciones de Viviendas de Interés Prioritario (VIP) y que solo le ha dado importancia y relevancia a las de interés social.

Para el IEU resulta extraño que los constructores argumenten que no es posible construir VIP por los altos precios del suelo y que cuando se propone aplicar los intrumentos legales previstos para controlar dichos precios, tanto el sector privado como el público, señalen que es inconveniente.

Lo que pretende el IEU es que se determine un mínimo de 50% de suelo útil destinado a VIP, sin posibilidad de ser sustituido en ningún caso por Vivienda de Interés Social (VIS), "la cual se produce en cantidad suficiente de mercado".

"Las previsiones del proyecto Plan de Ordenamiento Zonal (POZ) Norte excluyen a la población de más bajos recursos y más necesitada de vivienda, espacios públicos, calidad ambiental y refuerzan la segregación socioespacial" señala el IEU.

María Mercedes Maldonado, docente de la U. Nacional, dice que el Gobierno Nacional y Distrital debe por obligación incluir un porcentaje para la construcción de VIP en cualquier suelo.

"La VIS llega a 63 millones de pesos, esa es una vivienda, que en condiciones de pobreza e ingresos actuales de la población, es de estratos medios y las personas de estratos bajos no tienen la posibilidad de comprar un predio de esta suma. La VIP tiene un costo máximo de 33 millones de pesos y se hace en menor proporción en Bogotá y es en donde está el defícit de vivienda" explica Maldonado. 

Otra de las críticas que hace la U. Nacional al POZ Norte es que afectará notablemente al medio ambiente porque no ha cumplico con las resoluciones del Ministerio de Ambiente expedidas en el año 2000 y en donde se estipula la protección de la reserva forestal.

Sin embargo, plantean que la misma cartera de Ambiente y la Corporación Autónoma Regional (CAR) no han actuado para exigir el cumplimiento de las decisiones tomadas en el año 2000, ni para asegurar los mandatos constitucionales y legales de protección de los valores ambientales de la Sabana de Bogotá.

Finalmente, el ex ministro de Ambiente, Juan Mayr, precisa que no se está teniendo en cuenta el uso del suelo en esa zona, que busca la conectividad entre los cerros orientales, el río Bogotá, la Conejera y los humedales.