El precio de los beneficios

La próxima semana, los propietarios de 1’236.393 predios residenciales, comerciales e industriales de Bogotá habrán recibido sus cuentas de cobro para pagar la Valorización por Beneficio Local, con la cual la Alcaldía espera recaudar 718.000 millones de pesos que serán destinados a construir nuevas vías, andenes, puentes peatonales intersecciones y parques a lo largo y ancho de toda la ciudad. Los recursos financiarán los estudios y diseños, la adquisición de predios y la construcción de 45 obras que comenzarán a construirse a partir del 2008. Serán 12 vías, seis intersecciones, 13 puentes peatonales, nueve andenes y cinco parques distribuidos en toda la ciudad.

Con este pago, los contribuyentes también están financiando los estudios y diseños y la adquisición de predios de 35 obras más, que se construirán con un nuevo cobro en 2009, cuando se deberá ejecutar la segunda fase de la Valorización.

Este cobro fue autorizado por el Concejo de Bogotá en octubre de 2005, a través del Acuerdo 180, y de él quedaron exentos 274.585 predios residenciales de estratos 1, 2 y 3 con una contribución igual o inferior a $49.653. Estos aportes, que ascienden a 6.892 millones de pesos, serán financiados por el propio Distrito. Por otra parte, según lo informó Liliana Pardo, directora del IDU, otras unidades prediales excluidas del cobro son los monumentos nacionales, las áreas destinadas a tumbas y bóvedas de los parques cementerios, las de propiedad del Distrito Capital y entes de control, las de la Defensa Civil y Cuerpo de Bomberos, los bienes de uso público, las zonas de cesión obligatoria gratuita, generadas en la construcción de urbanizaciones, las de Misión Diplomática, las áreas dedicadas al culto y a la vivienda de las comunidades religiosas reconocidas por el Estado y los predios ubicados en zonas del alto riesgo no mitigable.

La directora del IDU, Liliana Pardo, recordó que el pago de la contribución de Valorización es obligatorio y no recae sobre el propietario del bien sino sobre el predio. "Por eso, si una persona no paga, el IDU iniciará el cobro jurídico con todas sus consecuencias que pueden terminar, incluso, con el embargo y remate del bien inmueble. En todo caso, durante el proceso el contribuyente tiene los recursos que establece la ley para interponer sus reclamos", señaló.

Los criterios que se utilizaron para determinar el valor de la contribución de valorización fueron: el grado de beneficio, que se determina por la distancia que hay entre el predio y la obra o las obras más cercanas que se van a construir; el estrato; el área del predio; el uso que tiene, es decir, si es residencial, industrial o comercial; el número de pisos que tiene la edificación donde está el predio. Y, para el caso de los predios industriales y comerciales, también se tuvo en cuenta el precio del metro cuadrado.

De acuerdo con estas variables, por ejemplo, un apartamento de estrato 6, con área de 107 metros cuadrados, que esté ubicado muy cerca de la obra, pagará en promedio 1’164.962 pesos. Uno de similares características, pero de estrato 5, cancelaría 790.417 pesos, y uno de estrato 4 pagaría 433.444 pesos.

Algunas de las obras más importantes que se realizarán a partir de 2008 con estos recursos, son la ampliación de la Avenida 9ª desde la calle 147 a la 170; la construcción de la calle 170, desde la Avenida Boyacá hasta la Av. Cota (carrera 91); la intersección vial de la calle 100 con carrera 15; la de la avenida 9ª con calle 94; los puentes peatonales en la Boyacá con calle 21 y con calle 60 sur (Meissen); los andenes de la carrera 15 entre calles 100 y 127; los andenes faltantes de la carrera 13 entre calles 26 y 68; los andenes de la zona rosa entre calles 77 y 85, y carreras 11 y 15; el parque Fontanar del Río (Suba), y el Parque La Tingua-Tabanica II (Bosa).

PAGOS

POR CUOTAS. Los ciudadanos podrán pagar la valorización por cuotas, de acuerdo con los rangos de su contribución y el interés bancario vigente. Hasta $43.000 se debe pagar de contado. De este monto en adelante, se diferirá entre 2 y 11 cuotas, dependiendo de la contribución. Sólo quienes tengan una contribución superior a $260.393 podrán diferir el pago en doce cuotas. Si usted paga a plazos, la primera cuota de la contribución de valorización deberá cancelarla en diciembre de 2007, enero o febrero de 2008, con la misma cuenta de cobro que está llegando actualmente a los predios. Si en marzo de 2008 no ha cancelado la primera cuota, en la cuenta de cobro que llegará ese mes se cobrará la primera cuota con interés de mora, más la segunda mensualidad.

PAGO DE CONTADO. Las personas que paguen de contado la totalidad de la contribución durante diciembre, tendrán un descuento del 15%. El plazo vence entre el 24 y el 28 de diciembre, según indique la cuenta de cobro. Si usted paga de contado la contribución en enero de 2008, obtendrá un descuento del 5%. El plazo vence entre el 21 y el 25 de enero, según indique la cuenta de cobro. En febrero de 2008 también podrá cancelar el total de la contribución sin pagar interés.

OPCIONES DE PAGO. En efectivo, cheque de gerencia, tarjeta de crédito, internet y audiolínea, en los siguientes bancos: Davivienda, Bancafé, Citibank, Banco de Santander, Banco de Bogotá, Banco de Occidente, Banco de crédito, Banco Popular, Banco Colpatria (sólo en los centros especializados de pago y en las oficinas de Cades, Supercades y Rapicades). También se puede cancelar con tarjeta débito en cajeros automáticos ATH, Servibanca y Banco Santander; y con tarjeta de crédito, tarjeta débito o cheque de gerencia en el IDU. Si lo prefiere, puede pagar a través de la página web www.idu.gov.co, escogiendo la opción pagos de valorización.

PUNTOS DE ATENCIÓN. Usted podrá solicitar una cita a través de la línea 195 para recibir atención personalizada en 17 puntos de atención habilitados en la ciudad: la red de Cades y Supercades, la Dirección Distrital de Atención al Ciudadano y la sede del IDU de la carrera 7ª con calle 22.