“Tierra se pone cada vez más costosa en Usaquén, Chapinero y Suba”

“Como es de esperar, los barrios más costosos se encuentran en aquellas zonas donde habitan los hogares de más altos ingresos como son Usaquén y Chapinero. Entre los barrios más costosos se encuentran Santa Bárbara Central, ubicado en la localidad de Usaquén, El Retiro, Espartillal y la Cabrera, en la localidad de Chapinero”.

Algunos barrios ubicados en el centro ampliado se han valorizado en los últimos tres años, como es el caso de zonas de Teusaquillo, Barrios Unidos, Puente Aranda, La Candelaria, Antonio Nariño y los Mártires.

El funcionario también habló de los precios de las viviendas. Indicó que en un año y medio después de alcanzar los precios más altos de la historia, las tres fuentes oficiales del Índice de Precios de Vivienda, Banco de la República, DANE y Departamento Nacional de Planeación (DNP), coinciden en mostrar que los precios empiezan a perder dinamismo.

«La pérdida de dinamismo de los precios a nivel general es significativa según los datos del Banco de la República, pues pasó de crecer 13,2% en el cuarto trimestre de 2012, a un 4,4% en el cuarto trimestre de 2013″, anotó Palencia.

Al hacer un análisis de la dinámica de los precios por estrato, con base en la información entregada por el DANE, se aprecia que la desaceleración de los precios responde a la pérdida de dinamismo de los precios en los estratos altos (5 y 6) desde el segundo trimestre de 2013. Lo cual no ocurrió en los segmentos medio (estratos 3 y 4) y bajo (estratos 1 y 2), así lo dice el boletín trimestral «Observatorio Dinámicas del Territorio – Mercado de Vivienda» (enero-marzo 2014), que hace seguimiento y análisis del mercado de vivienda en la ciudad.

Entre tanto, los datos del DNP muestran que la desaceleración se registra no sólo en el segmento alto sino también en el medio. Coincide, no obstante, con los datos del DANE, en que los precios del segmento bajo siguen presentando un crecimiento sostenido. Esto se explica en parte por el impulso a la demanda para los hogares de ingresos bajos, a través de subsidios a la tasa de interés.