Colombianos, menos dispuestos a comprar casa

  Pues lo que dice la más reciente Encuesta de Opinión del Consumidor hecha por Fedesarrollo es que “la confianza de los consumidores se deterioró en todos los niveles socioeconómicos, particularmente en el estrato alto”, con una “caída intermensual de 13,6 puntos porcentuales (pps)”. Y respecto a la vivienda, que ha sido precisamente el sector estrella, ¿qué dice?

“La disposición a comprar vivienda completó dos meses consecutivos de deterioro y disminuyó respecto al mes anterior en las cinco ciudades encuestadas. En diciembre, el indicador acerca de la disposición a comprar vivienda se ubicó en un balance de -5,1 %, lo que equivale a una caída de 7,0 pps respecto al mes anterior y de 7,3 pps frente a diciembre de 2015”.

Así las cosas, tanto diciembre como noviembre evidenciaron un consecutivo deterioro. Explica Fedesarrollo que “respecto al mes anterior (noviembre), la disposición a comprar vivienda disminuyó en las cinco ciudades encuestadas, principalmente en Bucaramanga y Cali, cuyos índices exhibieron una caída de 27,5 y 11,4 pps, respectivamente”. Entonces, ¿qué es lo que está pasando?

Sandra Forero, presidenta de Camacol, detalla la situación. “A lo que atiende este indicador es a un panorama generalizado de desconfianza del consumidor respecto a la economía. No es exclusivo de vivienda y envuelve una tendencia generalizada del consumo. Por supuesto no es bueno para ninguna actividad, pero no es un comportamiento particular del sector. Ese -5,1, si bien es negativo, describe un comportamiento mejor que todo el 2016. Pero es claro que estamos lejos del promedio histórico, que ha estado por encima del 20 %”.

Desde el Gobierno también tienen un análisis detallado. La ministra de Vivienda, Elsa Noguera, le dijo a El Espectador que “la encuesta muestra la percepción de los consumidores sobre el momento para compra de vivienda y se pudo haber visto influenciada por las discusiones que se dieron en esos meses en el marco de la reforma tributaria y otros factores como los aumentos de la inflación en el 2016. Pero si vemos los datos reales del comportamiento del mercado de vivienda, la dinámica ha sido muy positiva”.

Se refiere a que, citando al gremio de constructores, en 2016 los hogares colombianos compraron viviendas nuevas por un valor que superó los $32 billones, un aumento del 7,2 % respecto al del año 2015, y significó la comercialización de más de 178 mil unidades nuevas. “La demanda por vivienda sigue bastante activa y así lo muestran también los datos de desembolsos de créditos para compra de vivienda, que alcanzaron las 93 mil operaciones entre enero y septiembre de 2016, creciendo 11,3 %”.

Al final, haciendo balances, el 2016 fue un año difícil. La inflación alcanzó el 5,75 %, el desempleo marcó el 9,2%  en un país de 49 millones de habitantes y el crecimiento de la economía seguramente no pasará del 2 %. “En 2017, mejorando las condiciones de la economía por la disminución de la incertidumbre interna, esperaríamos que el indicador de confianza se mueva en la dirección positiva. Con un factor adicional positivo para vivienda que es la disponibilidad de 108 mil subsidios y la continuidad de la política de vivienda”, apuntó Forero.