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La federación que representa a los comerciantes en la capital del país, Fenalco Bogotá, este viernes comunicó su preocupación por los altos cobros que están recibiendo los propietarios de bienes raíces de uso comercial con relación al impuesto predial.
Según lo dicho por el director ejecutivo de Fenalco Bogotá, Juan Esteban Orrego, el predial para este año registró un incremento desbordado, razón por la cual llama a las autoridades a revisar el asunto para que los comerciantes puedan cumplir con su obligación tributaria.
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“Vemos cómo en los últimos diez años los incrementos han sido absurdos, estamos hablando de aumentos del 387% al valor que pagan los bogotanos de impuestos prediales, esto pasa a ser un impuesto confiscatorio. Lo que recogía el distrito en 2008 eran $1.015 billones, ya vamos casi $3 billones en 2017”, manifestó Orrego.
A sus declaraciones el directivo de Fenalco reconoce las necesidades financieras que tiene el distrito para recoger estos dineros aportados por los comerciantes, además, no quiere que su llamado de atención sea un argumento para que los contribuyentes evadan esta responsabilidad, no obstante, pide “coherencia” para que se cobre una cantidad de dinero acorde a la capacidad financiera de los empresarios.
Según información de Secretaría de Hacienda entregada a este medio, el avalúo catastral de los predios en el último año registró un aumento del 11,5%, en promedio, teniendo el impuesto predial un incremento del 8,8%, cifra, según la entidad, equivalente a una subida de $121.000 en el tributo.
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«Fenalco Bogotá radicó un documento ante la Secretaria de Hacienda solicitando la adopción de medidas que garanticen el cumplimiento real del límite máximo del incremento anual del impuesto a pagar, así como la concreción de mecanismos que preserven las fuentes de ingresos que son motor de desarrollo económico de la ciudad y de atención de las necesidades en los hogares», precisó la federación.
¿Cómo se calcula el impuesto predial en los comercios?
Para saber cuánto dinero se debe pagar por el impuesto predial, en el caso de las propiedades que son utilizadas para actividades comerciales, se deben tener en cuenta dos factores: el avalúo catastral y los puntos de tarifas. Es así como los predios que valen $194.777.000, o menos, tienen asignados 8 puntos, mientras que los que superan dicho valor se les ha asignado un puntaje de 9,8.
La operación matemática es la siguiente: si el inmueble, por ejemplo, vale $140 millones, se debe tomar dicho valor y multiplicarlos por 8, que es el puntaje que le corresponde por valer menos de $194.777.000, ese resultado debe dividirse sobre 1.000, eso dejaría un impuesto predial equivalente a $1.120.000.
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