Firma ACCI muestra alternativas de inversión

Se pregunta la firma ¿qué hubiera ocurrido este año 2014 si hubiera invertido 500 millones de pesos en alguna de las opciones de inversión mencionadas?

La firma ACCI S.A.S especializada en inversión inmobiliaria, realizó un estudio desde enero del presente año hasta septiembre de 2014.

El informe fue elaborado tomando fuentes reales de la economía nacional, actualizado mensualmente y publicado en el sitio www.portafolioinmobiliario.com, dice el informe de prensa.

“Mediante este estudio pretendemos mostrar al público en general de manera muy sencilla pero bien documentada, lo interesante y seguro que es invertir en finca raíz en sus diferentes modalidades”, señaló el gerente de ACCI S.A.S., Alejandro Castañeda.

El estudio, con corte a 30 de septiembre de 2014, arrojó las siguientes conclusiones en cada una de las opciones de inversión:

CDT: para este ejercicio, la investigación tomó como referencia tres diferentes entidades financieras y promedió las tasas de interés ofrecidas. El resultado es que el inversionista tendría 509.821.214 de pesos, es decir el dinero habría rentado al 0,33% mensual.

Apartamento para arrendar: en este escenario, el estudio evaluó una inversión comprando dos apartamentos de estrato cuatro destinados para vivienda, calculando la renta que puede llegar a percibir el inmueble de acuerdo al sector y descontando los gastos básicos como la administración inmobiliaria y el impuesto predial.

El resultado obtenido sería una rentabilidad mensual de 0,53% más la valorización mensual del inmueble, la cual depende de su localización, que para el caso se estimó en 0,9% mensual. Según estos resultados, cada uno de los inmuebles genera una rentabilidad mensual de 1,43% sumando renta más valorización, pero teniendo en cuenta que tal valorización únicamente se gana en el momento de vender el inmueble.

Dólares: si en el mes de enero el inversionista hubiera decidido cambiar los 500 millones de pesos por dólares y el 30 de septiembre los hubiera vendido, tendría 526.377.522 de pesos; es decir, la rentabilidad alcanzada sería de 0,59% mensual. Una rentabilidad muy buena pero sensible.

Acciones: teniendo un perfil de inversionista moderado, el estudio tomó aleatoriamente tres acciones de la bolsa (Ecopetrol, Cementos Argos y Bancolombia) en las cuales se invirtieron  estos  500 millones de pesos, es decir, se compraron 166 millones de pesos en cada una de estas tres y se vendieron el 30 septiembre. Como resultado del ejercicio tendríamos 491.298.119 de pesos de tal forma que hubiéramos perdido 8.701.881 de pesos.

Oro: si el inversionista compró oro en enero y lo hubiera vendido en septiembre habría obtenido 567.575.965 de pesos, equivalente a una rentabilidad mensual de 1.5%. Rentabilidad excelente pero hay que tener en cuenta que esta inversión sólo genera un beneficio al venderlo, es decir, no entrega una renta mensual como la finca raíz.

La investigación tomó como referencia derechos fiduciarios en proyectos comercializados en esta modalidad y realizó un promedio. El resultado obtenido de invertir 500 millones de pesos en siete derechos de 71 millones de pesos cada uno, hubiera significado para el inversionistas una rentabilidad mensual por derecho de 600.000 pesos y una valorización de 0,66%, que al combinarla arrojaría una rentabilidad mensual de 1,5% por cada uno.

ACCI S.A.S es una empresa especializada en consultoría de inversión inmobiliaria, con más de 13 años de experiencia. Cuenta con un equipo de profesionales calificados en varias disciplinas y especialidades con énfasis inmobiliario. Hace parte del Grupo Cobrac’s, con más de 50 años de experiencia en el sector de la finca raíz en Colombia.