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Aseguró que el nivel de inventarios de vivienda es reducido, lo que evitaría que, ante una caída abrupta de la demanda, los constructores se quedaran con una cantidad significativa de unidades construidas sin vender.
De acuerdo con cifras de la Galería Inmobiliaria, la rotación estimada del inventario es de apenas cinco meses y el 73% de la oferta disponible de vivienda corresponde a unidades sobre planos, el 24% está en construcción y sólo un 3% son unidades terminadas.
También se dijo que el nivel de endeudamiento de los hogares en vivienda es bajo. En promedio el valor del préstamo representa el 50% del valor de la vivienda, lo que deja un amplio margen para asumir una eventual caída de los precios antes de que la deuda supere el valor de la garantía.
Y apuntó que la cartera hipotecaria participa tan sólo en el 13% de la cartera total y en el 5% del PIB, lo que implica que un eventual estallido de una burbuja hipotecaria tendría un efecto reducido sobre la economía. Adicionalmente, el nivel de cartera vencida es históricamente bajo —3% incluyendo cartera propia y titularizada—, lo que señala que la población está satisfecha con su crédito y lo está atendiendo de manera oportuna.
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