Por vivienda con tejido social

Desde las cinco de la mañana miles de personas, que tienen la ilusión de hacerse a una vivienda, llegaron ayer hasta Cafam de La Floresta, en el norte de Bogotá, para hacer la fila y buscar la aprobación de un crédito en menos de media hora o indagar la razón por la cual rechazaron su préstamo y buscar alternativas para mantenerse en este proceso.

Y no es para menos, es la primera vez que el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) realiza una vitrina para vivienda y educación de esta magnitud y por ello su presidente, Ricardo Arias, quiso estar al frente del proceso y encabezó la atención de los usuarios.

Arias considera que el déficit de vivienda en el país, que asciende a 2,8 millones, podrá disminuirse con el compromiso del presidente Santos de construir un millón de soluciones de vivienda en su cuatrienio, del cual el 33% será responsabilidad del Fondo Nacional del Ahorro.

Este año la entidad tiene recursos por $1,8 billones, de los cuales, al 30 de mayo, ya se habían desembolsado $300 mil millones entre los 1,3 millones de ahorradores, de los cuales 900 mil corresponden a cesantías y 400 mil  a  ahorro programado.

La idea de Arias es fomentar el ahorro entre los colombianos que quieran tener una vivienda, que lo que invierten en arriendo lo destinen a pagar su propia casa, antes que pagársela a otro.

Para acceder a un crédito a través del FNA, la persona sólo debe hacer un ahorro programado por 12 meses o tener sus cesantías en el Fondo como mínimo durante un año y ser objeto de crédito, es decir, tener un trabajo o demostrar los ingresos que soporten la capacidad de pago de la obligación.

Lo que busca Arias es que una vez el usuario cumpla con los requisitos pueda acceder al crédito y proceda a comprar una vivienda nueva digna, con seguros de vida, desempleo y de riesgos.

“Estamos hablando de una vivienda con tejido social, donde se garantice que en su construcción no haya habido abuso infantil, que se privilegie al adulto mayor o a personas con discapacidad y que los proyectos sean ambientalmente sostenibles”, explicó.

El Fondo es reconocido y respetado en todos los rincones del país, tiene un portafolio muy sano, con un índice de cartera de un solo dígito, por debajo del promedio nacional con una credibilidad muy alta, lo que le permitió ser el primer recaudador de cesantías al 14 de febrero, con $1 billón.

Hay listos más de 50 mil créditos para desembolsar, que podrían ser utilizados en 150 constructoras y 15 cajas de compensación que otorgan subsidios.

Esta razón nos obliga a poner los recursos necesarios para que Colombia sea un país de propietarios. El año entrante el presupuesto podría ser superior a los $3 billones, explicó Arias.

Atendiendo esta premisa, en el Fondo Nacional del Ahorro se creó el modelo Tasa al Ahorro Construyendo Sociedad (TACS), herramienta financiera que será presentada este sábado por el presidente Juan Manuel Santos, en el marco del Acuerdo para la Prosperidad.

Los TACS de la vivienda son un nuevo modelo financiero que recoge el ahorro y lo convierte en propiedad, sin cuota inicial. “Aspiramos que con esta herramienta, ‘made in’ FNA, ya nunca el colombiano se tenga que endeudar para tener vivienda, sino un ahorro para merecerla”, explicó Arias.

Hoy, en Colombia, el 63% de la población paga arriendo y lo que se pretende con esta tasa es evitar lo que ocurre en municipios como Gigante (Huila), donde pagan $500 mil por un arriendo, cuando esta cuota podría convertirse en la de su propia vivienda, señaló Arias Mora.