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Así lo anunció el gerente general de Terranum Inversiones, Jairo Corrales, quien explicó que en esta emisión, que se cerró el pasado 3 de septiembre, se tenía previsto colocar 26.040 títulos y en la primera etapa, que oferta los documentos entre los inversionistas, se vendieron 23.098.
En la segunda vuelta del proceso, que se hace al público, el proceso recibió oferta por 766.105 títulos, cuando apenas se podían vender 2.942 papeles, lo que representó un apetito voraz de $6,1 billones, lo que muestra la solidez de la compañía, indicó Corrales.
Con los recursos que obtuvieron por la transacción, la compañía adquirió los inmuebles de la planta de Alfacer en Barranquilla, el parque industrial y logístico de una multinacional en Tenjo (Cundinamarca) y la sede de la fábrica de plásticos Estra en la zona industrial de Belén en Medellín.
Corrales aseguró que la filosofía de la compañía, que nació hace siete años, es comprar inmuebles a grandes empresas y rentárselos a mediano y largo plazo. Hoy la compañía tiene 28 inmuebles, valorados en $1,5 billones, entre los que se encuentran el edificio corporativo de la Casa Editorial El Tiempo, Isagén, Deloite, Corbanca, Carvajal y el hipermercado de almacenes Éxito en El Poblado.
La compañía tiene 850 inversionistas, incluidos cuatro fondos de pensiones con una participación del 60%.
El directivo recalcó que el PEI, a pesar de tener tres competidores fuertes, como el Fondo Inmobiliario de Colombia —de propiedad del grupo Bancolombia—, Inmoval de Correval e Inverling, es el de mayor participación en el mercado.
Uno de sus nichos son los centros comerciales, los cuales desarrolla, construye, administra y renta. También las oficinas son parte importante de su portafolio.
Según Corrales, las negociaciones de los inmuebles pueden durar entre 45 días y un año.
“Hoy tenemos créditos de la banca por $500 mil millones y eso nos permite cerrar un negocio en muy poco tiempo”, reveló.
El directivo explicó que la diferencia del PEI con otras empresa del mercado es que los contratos de arrendamiento con las grandes empresas se hacen a 100 años y con prórroga de cien más, además cotizan en la Bolsa y tiene un administrador como Terranum Inversiones.
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